3 Avenue des Topazes, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 045 €

de 5 430 € à 10 561 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue des Topazes, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 8 045 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 6.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 3 Avenue des Topazes, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rhuys à 179 mètres
- La Baule Les Pins à 844 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Paul Minot à 1134 mètres
- Ecole primaire publique Les Pléiades à 1124 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Topazes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Topazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Topazes dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Topazes par rapport à la voie

Sur Avenue des Topazes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 653 €/m². Avec un prix moyen de 8 045 €/m², le 3 Avenue des Topazes se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Topazes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Topazes se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 160.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Ouessant, 44500 La Baule-Escoublac(7,208 €)

Avenue de Rhuys, 44500 La Baule-Escoublac(7,902 €)

Avenue de Ploërmel, 44500 La Baule-Escoublac(7,718 €)

Avenue de Lyon, 44500 La Baule-Escoublac(6,916 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Topazes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Topazes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.