2 Avenue des Rouges-gorges, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 966 €

de 3 447 € à 5 730 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Rouges-gorges, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°1 et de 6.64 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 2 Avenue des Rouges-gorges, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Guézy.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0496 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Maud Fontenoy à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 218 mètres
- Collège Eric Tabarly à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Rouges-gorges

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Rouges-gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Rouges-gorges dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Rouges-gorges par rapport à la voie

Sur Avenue des Rouges-gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 2 Avenue des Rouges-gorges se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Rouges-gorges par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Rouges-gorges se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 61.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bergeronnettes, 44500 La Baule-Escoublac(4,831 €)

Allée des Sylvettes, 44500 La Baule-Escoublac(4,922 €)

Allée des Roitelets, 44500 La Baule-Escoublac(4,784 €)

Avenue des Passereaux, 44500 La Baule-Escoublac(4,798 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Rouges-gorges

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Rouges-gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.