8 Avenue des Nébuleuses, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 797 €

de 7 239 € à 10 967 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue des Nébuleuses, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 8 797 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 8 Avenue des Nébuleuses, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 415 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle Plage à 291 mètres
- La Baule-Escoublac à 778 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Grand Air à 1199 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 1157 mètres
- Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Nébuleuses

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Nébuleuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Nébuleuses dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Nébuleuses par rapport à la voie

Sur Avenue des Nébuleuses, le prix moyen des appartements s'établit à 8 965 €/m². Avec un prix moyen de 8 797 €/m², le 8 Avenue des Nébuleuses se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Nébuleuses par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Nébuleuses se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 142.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pilier, 44500 La Baule-Escoublac(10,941 €)

Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac(9,514 €)

Avenue de la Voie Lactée, 44500 La Baule-Escoublac(10,159 €)

Allée de la Chapelle, 44500 La Baule-Escoublac(9,102 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Nébuleuses

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Nébuleuses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.