4 Avenue des Maraîchers, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Avenue des Maraîchers, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bosse à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 500 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 990 mètres
Ventes au 4 Avenue des Maraîchers
Les 4 ventes au 4 Avenue des Maraîchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Avenue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 4 Avenue des Maraîchers se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Maraîchers par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Maraîchers se situe 34.82 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 22.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue des Maraîchers
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Maraîchers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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