33 Avenue des Ibis, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 33 Avenue des Ibis, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 20 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 93 mètres
- - La Baule-Escoublac à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 376 mètres
Ventes au 33 Avenue des Ibis
Les 3 ventes au 33 Avenue des Ibis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Ibis dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Ibis par rapport à la voie
Sur Avenue des Ibis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 634 €/m², le 33 Avenue des Ibis se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Ibis par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Ibis se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 83.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 33 Avenue des Ibis
Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue des Ibis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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