2 Avenue des Ibis, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 583 €

de 6 969 € à 11 562 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Ibis, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 9 583 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Avenue des Ibis, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Benoît.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché Centre à 195 mètres
- La Baule-Escoublac à 769 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Joseph à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Ibis

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Ibis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Ibis dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Ibis par rapport à la voie

Sur Avenue des Ibis, le prix moyen des maisons s'établit à 8 707 €/m². Avec un prix moyen de 9 583 €/m², le 2 Avenue des Ibis se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Ibis par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Ibis se situe 55.92 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 210.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Grèbes, 44500 La Baule-Escoublac(8,979 €)

Avenue du Marché, 44500 La Baule-Escoublac(7,537 €)

Avenue des Pélicans, 44500 La Baule-Escoublac(9,565 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Ibis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Ibis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.