3 Avenue des Cormorans, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 513 €

de 6 097 € à 14 137 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Avenue des Cormorans, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 8 513 €/m², inférieur de 18.54 % à celui du n°10 et de 18.36 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 3 Avenue des Cormorans, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Concorde à 149 mètres
- La Baule-Escoublac à 972 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Joseph à 431 mètres

Ventes au 3 Avenue des Cormorans

Une vente a été recensée au 3 Avenue des Cormorans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 janvier 2022

675 000 €(6 250 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•108 m²

3 Avenue des Cormorans, 44500 La Baule-Escoublac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Cormorans dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Cormorans par rapport à la voie

Sur Avenue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 10 889 €/m². Avec un prix moyen de 8 513 €/m², le 3 Avenue des Cormorans se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Cormorans par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Cormorans se situe 38.11 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 176.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Goelands, 44500 La Baule-Escoublac(8,498 €)

Boulevard Darlu, 44500 La Baule-Escoublac(11,362 €)

Allée des Sylphes, 44500 La Baule-Escoublac(11,557 €)

Avenue des Eiders, 44500 La Baule-Escoublac(9,667 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.