32 Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0843 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuy à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 847 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 847 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 753 mètres
Ventes au 32 Avenue de Cuy
Les 2 ventes au 32 Avenue de Cuy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Cuy dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Cuy par rapport à la voie
Sur Avenue de Cuy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 32 Avenue de Cuy se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Cuy par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Cuy se situe 41.64 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 9.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Avenue de Cuy
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue de Cuy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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