13 Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 842 €

de 7 113 € à 8 988 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 7 842 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°11 et de 5.3 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1896,

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À propos du 13 Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle Plage à 263 mètres
- La Baule-Escoublac à 668 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Grand Air à 1191 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 1147 mètres
- Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Baguenaud

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Baguenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Baguenaud dans son marché local

Prix du 13 Avenue Baguenaud par rapport à la voie

Sur Avenue Baguenaud, le prix moyen des maisons s'établit à 8 113 €/m². Avec un prix moyen de 7 842 €/m², le 13 Avenue Baguenaud se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Baguenaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Baguenaud se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 154.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Chapelle, 44500 La Baule-Escoublac(8,598 €)

Avenue des Mélilots, 44500 La Baule-Escoublac(8,076 €)

Avenue Maréchal Foch, 44500 La Baule-Escoublac(7,296 €)

Passage Beau-Site, 44500 La Baule-Escoublac(8,489 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Baguenaud

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Baguenaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.