2 Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 894 €

de 6 004 € à 11 584 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 7 894 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°6 et de 13.78 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 2 Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Médicale à 206 mètres
- La Baule-Escoublac à 363 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Grand Air à 865 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 817 mètres
- Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Madeleine dans son marché local

Prix du 2 Allée Madeleine par rapport à la voie

Sur Allée Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 761 €/m². Avec un prix moyen de 7 894 €/m², le 2 Allée Madeleine se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Madeleine par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Madeleine se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 155.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Duguesclin, 44500 La Baule-Escoublac(9,160 €)

Avenue Josselin, 44500 La Baule-Escoublac(7,418 €)

Avenue Georges Clémenceau, 44500 La Baule-Escoublac(6,208 €)

Allée Jeanne, 44500 La Baule-Escoublac(6,475 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.