13 Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 13 Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 203 mètres
- - La Baule-Escoublac à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 859 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 320 mètres
Ventes au 13 Allée Madeleine
Les 2 ventes au 13 Allée Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Madeleine dans son marché local
Prix du 13 Allée Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 13 Allée Madeleine se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Madeleine par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Madeleine se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 81.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Allée Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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