8 Avenue de Lechet, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 8 Avenue de Lechet, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 530 mètres
- - LPA de Guerande à 875 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 534 mètres
Ventes au 8 Avenue de Lechet
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Lechet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Lechet dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Lechet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lechet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 8 Avenue de Lechet se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Lechet par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Lechet se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Guérande et 12.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Lechet
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Lechet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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