13 Avenue de Lechet, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue de Lechet, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 547 mètres
- - LPA de Guerande à 887 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Lechet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Lechet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Lechet dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Lechet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lechet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 13 Avenue de Lechet se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Lechet par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Lechet se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Guérande et 8.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue de Lechet
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Lechet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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