3 Allée Waroc'h, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 Allée Waroc'h, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 596 mètres
- - LPA de Guerande à 1052 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Waroc'h
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Waroc'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Waroc'h dans son marché local
Prix du 3 Allée Waroc'h par rapport à la voie
Sur Allée Waroc'h, le prix moyen des maisons s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 3 Allée Waroc'h se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Waroc'h par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Waroc'h se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 23.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Allée Waroc'h
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Waroc'h apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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