7 Allée Waroc'h, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 820 €

de 2 814 € à 4 657 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Allée Waroc'h, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°9 et de 0.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 7 Allée Waroc'h, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Léchet à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Pays Blanc à 567 mètres
- LPA de Guerande à 1027 mètres
- Ecole primaire publique Bois Rochefort à 724 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Allée Waroc'h

Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Waroc'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Allée Waroc'h dans son marché local

Prix du 7 Allée Waroc'h par rapport à la voie

Sur Allée Waroc'h, le prix moyen des maisons s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 7 Allée Waroc'h se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allée Waroc'h par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Waroc'h se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 23.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lechet, 44350 Guérande(3,587 €)

Rue du Boisseau, 44350 Guérande(3,775 €)

Allée du Roi Nominoé, 44350 Guérande(3,631 €)

Rue Albert Guéno, 44350 Guérande(3,568 €)

Biens en vente à proximité du 7 Allée Waroc'h

Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée Waroc'h apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.