18 Allée de la Callune, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Allée de la Callune, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 526 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 150 mètres
- - LPA de Guerande à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 816 mètres
Ventes au 18 Allée de la Callune
Les 4 ventes au 18 Allée de la Callune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de la Callune dans son marché local
Prix du 18 Allée de la Callune par rapport à la voie
Sur Allée de la Callune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 18 Allée de la Callune se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de la Callune par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de la Callune se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 10.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Allée de la Callune
Les biens actuellement en vente autour du 18 Allée de la Callune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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