13 Allée de la Callune, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 680 €

de 3 360 € à 4 283 €

Indice de confiance

4/5

Le 13 Allée de la Callune, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°16 et de 7.86 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 13 Allée de la Callune, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 738 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000ZK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Pays Blanc à 147 mètres
- LPA de Guerande à 725 mètres
- Ecole primaire publique Le Pradonnais à 826 mètres

Ventes au 13 Allée de la Callune

Les 3 ventes au 13 Allée de la Callune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 octobre 2024

174 400 €(3 675 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.45 m²

13 Allée de la Callune, 44350 Guérande

23 septembre 2022

240 000 €(3 750 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

13 Allée de la Callune, 44350 Guérande

12 septembre 2022

260 000 €(4 055 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.12 m²

13 Allée de la Callune, 44350 Guérande

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Allée de la Callune dans son marché local

Prix du 13 Allée de la Callune par rapport à la voie

Sur Allée de la Callune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 13 Allée de la Callune se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Allée de la Callune par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de la Callune se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Guérande et 1.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Eon, 44350 Guérande(3,794 €)

Rue Roger Camaret, 44350 Guérande(3,791 €)

Rue Albizias, 44350 Guérande(3,791 €)

Biens en vente à proximité du 13 Allée de la Callune

Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée de la Callune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.