13 Bas Epaud, 44530 Guenrouet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 090 €

de 1 361 € à 2 489 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 13 Bas Epaud, 44530 Guenrouet, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°31 et de 8.35 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 13 Bas Epaud, 44530 Guenrouet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000XI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas Épaud à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique La Lune Bleue à 630 mètres

Ventes au 13 Bas Epaud

Une vente a été recensée au 13 Bas Epaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 juin 2021

121 000 €(1 984 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•61 m²

13 Bas Epaud, 44530 Guenrouet

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Bas Epaud dans son marché local

Prix du 13 Bas Epaud par rapport à la voie

Sur Bas Epaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 13 Bas Epaud se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Bas Epaud par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique

À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Bas Epaud se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -32.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

L Epaud, 44530 Guenrouet(1,978 €)

Rue de la Houssais, 44530 Guenrouet(1,984 €)

Haut Epaud, 44530 Guenrouet(2,030 €)

Biens en vente à proximité du 13 Bas Epaud

Les biens actuellement en vente autour du 13 Bas Epaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.