11 Bas Epaud, 44530 Guenrouet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 002 €

de 1 362 € à 2 490 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Bas Epaud, 44530 Guenrouet, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 11 Bas Epaud, 44530 Guenrouet

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000XI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas Épaud à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique La Lune Bleue à 616 mètres

Ventes au 11 Bas Epaud

Une vente a été recensée au 11 Bas Epaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 décembre 2022

310 000 €(2 348 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•132 m²

11 Bas Epaud, 44530 Guenrouet

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Bas Epaud dans son marché local

Prix du 11 Bas Epaud par rapport à la voie

Sur Bas Epaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 11 Bas Epaud se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Bas Epaud par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique

À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Bas Epaud se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -35.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

L Epaud, 44530 Guenrouet(1,978 €)

Rue de la Houssais, 44530 Guenrouet(1,984 €)

Haut Epaud, 44530 Guenrouet(2,030 €)

Biens en vente à proximité du 11 Bas Epaud

Les biens actuellement en vente autour du 11 Bas Epaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.