34 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 576 €
de 2 220 € à 3 228 €
Indice de confiance5/5

Le 34 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 18.79 % à celui du n°34 a et de 18.58 % à celui du n°34 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 34 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Croix Jeannette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 522 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Paimboeuf à 90 mètres

Établissements scolaires :

  • - Lycée professionnel Pablo Neruda à 753 mètres
  • - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 251 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Pierre à 239 mètres

Ventes au 34 Rue de Bellevue

Les 11 ventes au 34 Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juin 2024
115 000 €(3 318 €/m²)
Appart.•2 p•34.66 m²
34 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
18 avril 2024
178 000 €(2 282 €/m²)
Appart. (2 lots)•3 p•78 m²
34 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
29 mars 2023
112 801 €(4 700 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
34 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
20 avril 2021
102 240 €(2 406 €/m²)
Appart.•2 p•42.5 m²
34 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
23 février 2021
125 000 €(3 205 €/m²)
Appart.•2 p•39 m²
34 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
18 décembre 2020
90 800 €(2 488 €/m²)
Appart.•2 p•36.5 m²
34 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
24 juin 2020
86 000 €(2 529 €/m²)
Appart.•2 p•34 m²
34 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
9 mars 2020
88 000 €(2 588 €/m²)
Appart.•2 p•34 m²
34 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
28 octobre 2019
104 104 €(1 928 €/m²)
Appart.•2 p•54 m²
34 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
5 août 2019
107 300 €(1 916 €/m²)
Appart.•3 p•56 m²
34 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
17 juillet 2019
78 000 €(2 000 €/m²)
Appart.•2 p•39 m²
34 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue de Bellevue dans son marché local

Prix du 34 Rue de Bellevue par rapport à la voie

Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 34 Rue de Bellevue se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Bellevue par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Bellevue se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 28.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a augmenté de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 34 Rue de Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Maison 4 pièces – Bouguenais

127 m²

315 000 €

Bouguenais, 44340

Bouguenais : 4 pièces, balcon, parking

85 m²

363 000 €

Bouguenais, 44340

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