Prix immobilier à Bouaye
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
Pour estimer un bien à Bouaye (44830), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bouaye à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Bouaye
Le prix moyen des appartements Bouaye est 13.33 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Tandis que le prix moyen des maisons Bouaye est 5.25 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Bouaye
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Bouaye
Population et parc immobilier
Bouaye compte 8281 habitants en 2022, avec 75.66 % de propriétaires et 34.17 % de locataires. Elle totalise environ 3649 logements, dont 3506 résidences principales composées majoritairement de maisons (78.51 %) contre 19 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.05 %), de deux pièces (10.01 %) , de trois pièces (14.29 %), de quatre pièces (24.13 %) et de cinq pièces et plus à (48.52 %). Près de 44.77 % des logements ont été construit avant 1990 contre 38.15 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 8 médecins généralistes et 3 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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