2 Rue du Guizay, 42230 Saint-Étienne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 132 €

de 1 000 € à 1 515 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue du Guizay, 42230 Saint-Étienne, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°2 bis et de 18.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 2 Rue du Guizay, 42230 Saint-Étienne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bellevue-Hôpital à dominante résidentielle.
10 niveaux - 38 logements - 54 parkings - 396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Robespierre à 90 mètres
- Saint-Étienne Bellevue à 498 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 219 mètres
- Collège Honoré d'Urfé à 539 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 539 mètres
- Ecole maternelle Rivière à 391 mètres
- Ecole élémentaire Dora Rivière à 336 mètres

Ventes au 2 Rue du Guizay

Les 3 ventes au 2 Rue du Guizay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 janvier 2023

86 000 €(1 262 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.13 m²

2 Rue du Guizay, 42230 Saint-Étienne

1 juin 2022

82 000 €(1 034 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.34 m²

2 Rue du Guizay, 42230 Saint-Étienne

1 avril 2022

121 660 €(1 254 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97 m²

2 Rue du Guizay, 42230 Saint-Étienne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Guizay dans son marché local

Prix du 2 Rue du Guizay par rapport à la voie

Sur Rue du Guizay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 2 Rue du Guizay se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Guizay par rapport à Saint-Étienne et à Loire

À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Guizay se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 19.14 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.