2 Rue Noëlas, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 423 €

de 1 235 € à 1 581 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Noëlas, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Rue Noëlas, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel particulier Goyet de Livron, sous-préfecture de Roanne à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenades à 35 mètres
- Roanne à 480 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 793 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 421 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 870 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 205 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 756 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Noëlas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Noëlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Noëlas dans son marché local

Prix du 2 Rue Noëlas par rapport à la voie

Sur Rue Noëlas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 2 Rue Noëlas se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Noëlas par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Noëlas se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 1.57 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alsace Lorraine, 42300 Roanne(1,443 €)

Rue d'Albon, 42300 Roanne(1,685 €)

Rue Bayard, 42300 Roanne(1,510 €)

Rue Emile Noirot, 42300 Roanne(1,538 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Noëlas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Noëlas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.