2 Rue Marengo, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Marengo, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 683 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville Ducarre à 90 mètres
- - Roanne à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 894 mètres
- - Collège Jules Ferry à 517 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 555 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 80 mètres
Ventes au 2 Rue Marengo
Les 5 ventes au 2 Rue Marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 2 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 2 Rue Marengo se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marengo par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marengo se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 1.64 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Marengo
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Marengo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Aymeric TARLET
roanne 42300
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Ludovic REGNARD
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Joëlle GEORGES
roanne 42300
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