9 Rue George Sand, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 288 €

de 1 169 € à 1 647 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue George Sand, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 9 Rue George Sand, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Carnot à 172 mètres
- Roanne à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 581 mètres
- Collège privé Saint Paul à 740 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 556 mètres
- Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 310 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 914 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 474 mètres

Ventes au 9 Rue George Sand

Les 2 ventes au 9 Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 mai 2024

47 000 €(1 315 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.75 m²

9 Rue George Sand, 42300 Roanne

30 juillet 2020

35 000 €(979 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.75 m²

9 Rue George Sand, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue George Sand dans son marché local

Prix du 9 Rue George Sand par rapport à la voie

Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 9 Rue George Sand se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue George Sand par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue George Sand se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Roanne et 8.07 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mozart, 42300 Roanne(1,239 €)

Rue Denis Papin, 42300 Roanne(1,380 €)

Rue Pierre Leroux, 42300 Roanne(1,253 €)

Rue Elisée Reclus, 42300 Roanne(1,501 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.