2 bis Rue General Giraud, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 353 €

de 1 059 € à 1 607 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 279 €

de 1 088 € à 1 466 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue General Giraud, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 bis Rue General Giraud, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1060 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Louis à 168 mètres
- Roanne à 893 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1091 mètres
- Collège Jules Ferry à 251 mètres
- Lycée professionnel privé Arago à 595 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 774 mètres
- Ecole primaire Clermont à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue General Giraud

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue General Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue General Giraud dans son marché local

Prix du 2 bis Rue General Giraud par rapport à la voie

Sur Rue General Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 2 bis Rue General Giraud se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue General Giraud par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue General Giraud se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 3.36 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Mermoz, 42300 Roanne(1,595 €)

Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne(1,453 €)

Rue Sebastien Vial, 42300 Roanne(1,229 €)

Impasse Fontval, 42300 Roanne(1,441 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue General Giraud

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue General Giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.