2 Rue Buffon, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 335 €

de 1 037 € à 1 687 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Buffon, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 335 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Buffon, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 12458 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à pans de bois à 278 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Carnot à 186 mètres
- Roanne à 510 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 306 mètres
- Collège privé Saint Paul à 423 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 330 mètres
- Lycée général et technologique Carnot à 77 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1045 mètres
- Ecole primaire privée à 430 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 2 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 2 Rue Buffon se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Buffon par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buffon se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 4.71 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 42300 Roanne(1,398 €)

Rue Paul Bert, 42300 Roanne(1,314 €)

Rue Burdeau, 42300 Roanne(1,424 €)

Rue Brossard, 42300 Roanne(1,463 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.