2 Passage Gerbay, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 203 €

de 1 037 € à 1 478 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 545 €

de 1 177 € à 1 805 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage Gerbay, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°2 bis et de 1.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Passage Gerbay, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 412 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0620 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0758 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus College J.ferry à 182 mètres
- Roanne à 1157 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 204 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 831 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1171 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Gerbay

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Gerbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Gerbay dans son marché local

Prix du 2 Passage Gerbay par rapport à la voie

Sur Passage Gerbay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 2 Passage Gerbay se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Gerbay par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Gerbay se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Roanne et 14.13 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Gerbay, 42300 Roanne(1,194 €)

Rue Lachambaudie, 42300 Roanne(1,157 €)

Quai du Renaison, 42300 Roanne(1,171 €)

Quai du Béal, 42300 Roanne(1,237 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Gerbay

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Gerbay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.