8 Impasse Cuvier, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 387 €

de 1 075 € à 1 644 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Impasse Cuvier, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Impasse Cuvier, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stalingrad à 292 mètres
- Roanne à 822 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 628 mètres
- Collège Albert Thomas à 737 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 551 mètres
- Lycée professionnel Carnot à 633 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 831 mètres

Ventes au 8 Impasse Cuvier

Les 3 ventes au 8 Impasse Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mars 2021

72 500 €(1 006 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•72.04 m²

8 Impasse Cuvier, 42300 Roanne

25 juin 2020

94 000 €(1 248 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.33 m²

8 Impasse Cuvier, 42300 Roanne

24 juillet 2019

37 100 €(1 156 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•32.09 m²

8 Impasse Cuvier, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse Cuvier dans son marché local

Prix du 8 Impasse Cuvier par rapport à la voie

Sur Impasse Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 8 Impasse Cuvier se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Cuvier par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Cuvier se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 1 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Pierre Dupont, 42300 Roanne(1,375 €)

Impasse Champromis, 42300 Roanne(1,395 €)

Rue Cuvier, 42300 Roanne(1,428 €)

Impasse Bardin, 42300 Roanne(1,305 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.