2 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 293 €

de 1 076 € à 1 688 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°4 et de 1.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 562 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hopital Belgique à 8 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 526 mètres
- Collège Albert Thomas à 427 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 634 mètres
- Lycée général et technologique Albert Thomas à 427 mètres
- Ecole primaire Mâtel à 472 mètres

Ventes au 2 Boulevard de Belgique

Les 3 ventes au 2 Boulevard de Belgique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2022

80 000 €(1 127 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

2 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne

16 février 2021

99 000 €(1 390 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.2 m²

2 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne

16 janvier 2020

69 000 €(969 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.2 m²

2 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard de Belgique dans son marché local

Prix du 2 Boulevard de Belgique par rapport à la voie

Sur Boulevard de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 2 Boulevard de Belgique se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard de Belgique par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Belgique se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Roanne et 7.64 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Champ de Foire, 42300 Roanne(1,296 €)

Rue Henri Dumarest, 42300 Roanne(1,267 €)

Rue de Charlieu, 42300 Roanne(1,178 €)

Boulevard Bernard Palissy, 42300 Roanne(1,425 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.