8 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 316 €

de 1 038 € à 1 481 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Gambetta, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à pans de bois à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Puy à 12 mètres
- Roanne à 483 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 485 mètres
- Collège privé Saint Paul à 513 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 550 mètres
- Lycée général privé Saint Paul à 103 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 945 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 8 Avenue Gambetta se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gambetta se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 6.07 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Déportés, 42300 Roanne(1,672 €)

Place Jean et Pierre Troisgros, 42300 Roanne(1,592 €)

Cours de la République, 42300 Roanne(1,507 €)

Avenue Carnot, 42300 Roanne(1,398 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.