22 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 377 €

de 1 189 € à 1 636 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Gambetta, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1896,

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À propos du 22 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 262 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à pans de bois à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deportes à 73 mètres
- Roanne à 369 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 544 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 537 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 196 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 843 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 22 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 22 Avenue Gambetta se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Gambetta par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Gambetta se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Roanne et -34.05 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Déportés, 42300 Roanne(1,349 €)

Place Jean et Pierre Troisgros, 42300 Roanne(2,121 €)

Cours de la République, 42300 Roanne(2,112 €)

Avenue Carnot, 42300 Roanne(1,645 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.