2 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 169 €

de 1 037 € à 1 480 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Avenue Gambetta, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°2 bis et de 7.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à pans de bois à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Puy à 33 mètres
- Roanne à 527 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 455 mètres
- Collège privé Saint Paul à 481 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 536 mètres
- Lycée général privé Saint Paul à 75 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 986 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 296 mètres

Ventes au 2 Avenue Gambetta

Une vente a été recensée au 2 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 décembre 2024

101 000 €(1 000 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•101 m²

2 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gambetta se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Roanne et 16.56 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Déportés, 42300 Roanne(1,672 €)

Place Jean et Pierre Troisgros, 42300 Roanne(1,592 €)

Cours de la République, 42300 Roanne(1,507 €)

Avenue Carnot, 42300 Roanne(1,398 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.