2 Rue de la Gare, 42490 Fraisses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 271 €
de 965 € à 1 634 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Rue de la Gare, 42490 Fraisses, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 15.97 % à celui du n°2 a et de 11.59 % à celui du n°2 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Rue de la Gare, 42490 Fraisses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 1 parking - 460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place Jean Rist à 70 mètres
  • - Fraisses - Unieux à 762 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Grand Fraisses à 220 mètres
  • - Ecole élémentaire Ferry Zay à 290 mètres

Ventes au 2 Rue de la Gare

Les 6 ventes au 2 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 décembre 2024
116 200 €(1 754 €/m²)
Appart.•4 p•66.26 m²
2 Rue de la Gare, 42490 Fraisses
13 décembre 2023
70 000 €(1 289 €/m²)
Appart.•3 p•54.3 m²
2 Rue de la Gare, 42490 Fraisses
3 août 2023
128 000 €(1 977 €/m²)
Appart.•4 p•64.75 m²
2 Rue de la Gare, 42490 Fraisses
10 février 2022
100 000 €(1 535 €/m²)
Appart.•4 p•65.16 m²
2 Rue de la Gare, 42490 Fraisses
12 janvier 2021
69 000 €(1 077 €/m²)
Appart.•4 p•64.04 m²
2 Rue de la Gare, 42490 Fraisses
11 juillet 2019
60 000 €(909 €/m²)
Appart.•4 p•66 m²
2 Rue de la Gare, 42490 Fraisses

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Fraisses et à Loire

À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 9.21 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Maison type 6 en duplex de 126 m2

126 m²

230 000 €

Fraisses, 42490

VILLA DE TYPE F6 - 140M2 HABITABLE - PISCINE / GARAGE / TERRAIN - FRAISSES

140.2 m²

324 000 €

Fraisses, 42490

Terrain constructible sur les hauteurs

1280 m²

79 000 €

Fraisses, 42490

Maison moderne sur les hauteurs de Fraisses

140 m²

324 000 €

Fraisses, 42490

FRAISSES - MAISON INDIVIDUELLE DE 118.96m2 AVEC JARDIN - 3 GARAGES ET UNE GRANGE

118.96 m²

199 900 €

Fraisses, 42490

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