Prix immobilier à Fraisses

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 143 €

de 790 € à 1 673 €

Maison

Prix moyen au m²

2 522 €

de 1 385 € à 4 002 €

Pour estimer un bien à Fraisses (42490), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Fraisses à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Fraisses

Le prix moyen des appartements Fraisses est 18.42 % en dessous de celui de Loire.

Tandis que le prix moyen des maisons Fraisses est 20.79 % au-dessus de celui de Loire.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Fraisses

Prix au m² des rues à proximité

Firminy 42700(1,098 €)

Saint-Paul-en-Cornillon 42240(972 €)

Unieux 42240(967 €)

Saint-Ferréol-d'Auroure 43330(2,241 €)

Contexte résidentiel de Fraisses

Population et parc immobilier

Fraisses compte 3825 habitants en 2022, avec 73.82 % de propriétaires et 38.79 % de locataires. Elle totalise environ 1899 logements, dont 1740 résidences principales composées de maisons (57.68 %) contre 42.11 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.61 %), de deux pièces (4.68 %) , de trois pièces (22.54 %), de quatre pièces (33.75 %) et de cinq pièces et plus à (38.43 %). Près de 76.3 % des logements ont été construit avant 1990 contre 8.17 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Fraisses 42490

Les biens actuellement en vente autour du Fraisses 42490 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.