8 Route de Montessus, 42490 Fraisses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 030 €

de 2 275 € à 3 763 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Route de Montessus, 42490 Fraisses, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 8 Route de Montessus, 42490 Fraisses

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Fraisses.
2 niveaux - 1 logement - 331 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Martiniere à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Périvaure à 903 mètres
- Ecole élémentaire Ferry Zay à 1064 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Route de Montessus

Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Montessus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Route de Montessus dans son marché local

Prix du 8 Route de Montessus par rapport à la voie

Sur Route de Montessus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 8 Route de Montessus se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Route de Montessus par rapport à Fraisses et à Loire

À Fraisses, le prix moyen des maisons atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Montessus se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 45.11 % au-dessus de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraisses a baissé de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bouleaux, 42490 Fraisses(2,928 €)

Rue de la Fontaine, 42490 Fraisses(2,662 €)

Bas Montessus, 42490 Fraisses(3,486 €)

Haut Montessus, 42490 Fraisses(3,261 €)

Biens en vente à proximité du 8 Route de Montessus

Les biens actuellement en vente autour du 8 Route de Montessus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.