2 Place Jean Rist, 42490 Fraisses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 115 €

de 926 € à 1 286 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Place Jean Rist, 42490 Fraisses, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°6 et de 0.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Place Jean Rist, 42490 Fraisses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 22 parkings - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Jean Rist à 122 mètres
- Fraisses - Unieux à 743 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Grand Fraisses à 170 mètres
- Ecole élémentaire Ferry Zay à 347 mètres

Ventes au 2 Place Jean Rist

Les 2 ventes au 2 Place Jean Rist donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 septembre 2020

52 362 €(873 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

2 Place Jean Rist, 42490 Fraisses

17 janvier 2020

100 000 €(1 322 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.63 m²

2 Place Jean Rist, 42490 Fraisses

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place Jean Rist dans son marché local

Prix du 2 Place Jean Rist par rapport à la voie

Sur Place Jean Rist, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 2 Place Jean Rist se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Jean Rist par rapport à Fraisses et à Loire

À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Rist se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 20.36 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Langevin, 42490 Fraisses(1,248 €)

Impasse Mosnier Coll, 42490 Fraisses(1,136 €)

Rue Marcel Holtzer, 42490 Fraisses(1,157 €)

Rue Gabriel Péri, 42490 Fraisses(1,113 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place Jean Rist

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Jean Rist apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.