28 Rue Labadie, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 654 €

de 2 136 € à 3 340 €

Indice de confiance

5/5

Le 28 Rue Labadie, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°34 mais supérieur de 7.62 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 28 Rue Labadie, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 680 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne Cathédrale Sainte-Marie (église Notre-Dame) à 355 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 577 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 656 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 595 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 605 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 329 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 288 mètres

Ventes au 28 Rue Labadie

Les 7 ventes au 28 Rue Labadie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2024

124 000 €(2 192 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.58 m²

28 Rue Labadie, 40100 Dax

6 février 2023

130 000 €(2 874 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.23 m²

28 Rue Labadie, 40100 Dax

8 décembre 2022

294 500 €(3 418 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86.17 m²

28 Rue Labadie, 40100 Dax

9 juin 2021

160 000 €(2 474 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.67 m²

28 Rue Labadie, 40100 Dax

6 janvier 2021

158 000 €(2 387 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.2 m²

28 Rue Labadie, 40100 Dax

18 mai 2020

190 000 €(2 205 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86.17 m²

28 Rue Labadie, 40100 Dax

5 février 2020

88 000 €(1 932 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.56 m²

28 Rue Labadie, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Labadie dans son marché local

Prix du 28 Rue Labadie par rapport à la voie

Sur Rue Labadie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 28 Rue Labadie se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Labadie par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Labadie se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Dax et 26.75 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Laennec, 40100 Dax(2,328 €)

Rue de Biarritz, 40100 Dax(2,460 €)

Rue Xaintrailles, 40100 Dax(1,888 €)

Rue de la Hire, 40100 Dax(1,898 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Labadie

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Labadie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.