12 Route des Roches, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 688 €

de 2 301 € à 2 958 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Route des Roches, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°7 et de 7.91 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 12 Route des Roches, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saubagnac.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Piton à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 1148 mètres
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 1262 mètres

Ventes au 12 Route des Roches

Une vente a été recensée au 12 Route des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 janvier 2021

405 000 €(2 563 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•158 m²

12 Route des Roches, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Route des Roches dans son marché local

Prix du 12 Route des Roches par rapport à la voie

Sur Route des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 12 Route des Roches se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Route des Roches par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route des Roches se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Dax et -10.43 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Stiron, 40100 Dax(2,671 €)

Impasse de Hiton, 40100 Dax(2,509 €)

Rue du Grand Biaou, 40100 Dax(2,554 €)

Impasse des Cavaliers, 40100 Dax(2,453 €)

Biens en vente à proximité du 12 Route des Roches

Les biens actuellement en vente autour du 12 Route des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.