774 Chemin du Rachais, 38700 La Tronche

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 660 €

de 2 791 € à 4 297 €

Indice de confiance

1/5

Le 774 Chemin du Rachais, 38700 La Tronche, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°196 et de 6.7 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 774 Chemin du Rachais, 38700 La Tronche

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0774 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Tronche, Le Rozan à 373 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 876 mètres
- annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 953 mètres
- Ecole maternelle Brise des Neiges à 375 mètres
- Ecole primaire DU COTEAU à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 774 Chemin du Rachais

Aucune vente n'a été recensée au 774 Chemin du Rachais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 774 Chemin du Rachais dans son marché local

Prix du 774 Chemin du Rachais par rapport à la voie

Sur Chemin du Rachais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 774 Chemin du Rachais se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 774 Chemin du Rachais par rapport à La Tronche et à Isère

À La Tronche, le prix moyen des maisons atteint 4 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 774 Chemin du Rachais se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 29.7 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tronche a baissé de 21.26 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2020 à 6 294 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Noyarey, 38700 La Tronche(3,865 €)

Chemin de Noyarey, 38700 La Tronche(3,824 €)

Chemin de la Vierge Noire, 38700 La Tronche(4,061 €)

Chemin de la Basoche, 38700 La Tronche(3,918 €)

Biens en vente à proximité du 774 Chemin du Rachais

Les biens actuellement en vente autour du 774 Chemin du Rachais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.