11 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 200 €

de 2 376 € à 4 115 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 11 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison natale de Stendhal à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 306 mètres
- Grenoble à 1141 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Stendhal à 223 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 538 mètres
- Lycée général Stendhal à 196 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 142 mètres
- Ecole primaire Jardin de Ville à 256 mètres

Ventes au 11 Rue Jean Jacques Rousseau

Les 3 ventes au 11 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 janvier 2024

249 000 €(3 035 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.03 m²

11 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble

27 décembre 2021

122 000 €(3 812 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

11 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble

16 novembre 2021

96 000 €(4 297 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.34 m²

11 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 11 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 11 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.7 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la République, 38000 Grenoble(3,219 €)

Place Grenette, 38000 Grenoble(3,096 €)

Rue des Clercs, 38000 Grenoble(2,674 €)

Passage de la République, 38000 Grenoble(3,274 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Jean Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Jean Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.