22 Rue des Violettes, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue des Violettes, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 201 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 555 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 257 mètres
Ventes au 22 Rue des Violettes
Les 2 ventes au 22 Rue des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 22 Rue des Violettes se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Violettes par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Violettes se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.36 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue des Violettes
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue des Violettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien DOUTRE
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EXCELLIA INTERNATIONAL REALTY
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