40 Rue Victor Hugo, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 268 €

de 3 558 € à 5 074 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Victor Hugo, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°39 et de 0.07 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1915,

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À propos du 40 Rue Victor Hugo, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Grammont 2.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1209 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 192 mètres
- Tours à 576 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 419 mètres
- Collège privé Saint Martin à 432 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 443 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 180 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 578 mètres
- Ecole élémentaire Clocheville à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 40 Rue Victor Hugo se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Victor Hugo se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Tours et 94.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jehan Fouquet, 37000 Tours(4,312 €)

Rue Walvein, 37000 Tours(3,595 €)

Rue Giraudeau, 37000 Tours(3,765 €)

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(4,225 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.