39 Rue Victor Hugo, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 146 €

de 3 562 € à 5 079 €

Indice de confiance

4/5

Le 39 Rue Victor Hugo, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°40 et de 2.79 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 39 Rue Victor Hugo, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Grammont 2.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1572 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1573 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 186 mètres
- Tours à 577 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 407 mètres
- Collège privé Saint Martin à 420 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 193 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 587 mètres
- Ecole élémentaire Clocheville à 253 mètres

Ventes au 39 Rue Victor Hugo

Une vente a été recensée au 39 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 avril 2025

1 297 160 €(3 760 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•345 m²

39 Rue Victor Hugo, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 39 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 39 Rue Victor Hugo se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Victor Hugo se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Tours et 88.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Walvein, 37000 Tours(3,595 €)

Rue Giraudeau, 37000 Tours(3,765 €)

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Biens en vente à proximité du 39 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.