8 Rue Sébastopol, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue Sébastopol, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 8 Rue Sébastopol, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 374 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1296 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 79 mètres
- - Tours à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 369 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 388 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 259 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 208 mètres
Ventes au 8 Rue Sébastopol
Les 2 ventes au 8 Rue Sébastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 8 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 8 Rue Sébastopol se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sébastopol se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 30.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Sébastopol
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Sébastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Sébastopol
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François Gautard Immobilier
Tours 37000
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L'ORDALIE
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