1 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 807 €

de 3 100 € à 4 264 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Sébastopol, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 15 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1607 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Princé à 315 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 44 mètres
- Tours à 710 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 330 mètres
- Collège privé Saint Martin à 350 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 325 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 297 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 687 mètres
- Ecole élémentaire Clocheville à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Sébastopol

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Sébastopol dans son marché local

Prix du 1 Rue Sébastopol par rapport à la voie

Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 1 Rue Sébastopol se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sébastopol se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 39.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Inkermann, 37000 Tours(4,041 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(3,796 €)

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(3,652 €)

Rue du belvédère, 37000 Tours(3,892 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Sébastopol

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Sébastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.