26 Rue Marceau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 226 €

de 2 848 € à 4 001 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Marceau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 26 Rue Marceau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 117 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chancellerie de la collégiale Saint-Martin à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marceau à 26 mètres
- Tours à 753 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 177 mètres
- Collège privé Saint Martin à 151 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 278 mètres
- Lycée général Descartes à 394 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 308 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 26 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 26 Rue Marceau se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Marceau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marceau se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 18.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Président Merville, 37000 Tours(3,481 €)

Rue Gambetta, 37000 Tours(3,731 €)

Rue de Sully, 37000 Tours(3,630 €)

Impasse Michel Duclos, 37000 Tours(4,207 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.