25 Rue Marceau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 241 €

de 2 842 € à 3 993 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue Marceau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 25 Rue Marceau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chancellerie de la collégiale Saint-Martin à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marceau à 22 mètres
- Tours à 774 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 174 mètres
- Collège privé Saint Martin à 148 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- Lycée général Descartes à 415 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 290 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 25 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 25 Rue Marceau se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Marceau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marceau se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Tours et 18.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Président Merville, 37000 Tours(3,481 €)

Rue Gambetta, 37000 Tours(3,731 €)

Rue de Sully, 37000 Tours(3,630 €)

Impasse Michel Duclos, 37000 Tours(4,207 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.