13 Rue Marceau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 13 Rue Marceau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
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À propos du 13 Rue Marceau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 19 parkings - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 70 mètres
- - Tours à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 229 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 203 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 311 mètres
- - Lycée général Descartes à 477 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 13 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 13 Rue Marceau se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marceau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marceau se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 27.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Marceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
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Maxime Loussikian
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