22 Rue Julien Gracq, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 684 €

de 2 361 € à 2 906 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Julien Gracq, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°20 et de 0.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 22 Rue Julien Gracq, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0551 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudoux à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 740 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 724 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 975 mètres
- Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1076 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 662 mètres
- Ecole primaire Camus-Maurois à 471 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Julien Gracq

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Julien Gracq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Julien Gracq dans son marché local

Prix du 22 Rue Julien Gracq par rapport à la voie

Sur Rue Julien Gracq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 22 Rue Julien Gracq se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Julien Gracq par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Julien Gracq se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Tours et 22.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Camus, 37000 Tours(2,795 €)

Allée Jean Gabin, 37000 Tours(2,801 €)

Rue Willy Ronis, 37000 Tours(2,755 €)

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Biens en vente à proximité du 22 Rue Julien Gracq

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Julien Gracq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.